부동산 전략 케이스1

#친구공개

1.하도 메세지로 2.5억으로 대출 크게 안끼고 8-10억 자산가치를 만들 수 있는 플랜이 뭐냐고 물어보길래. 내 친구들은 무주택자 부부였어서,

1) 확실한 안전마진이 남아있는 신도시/택지 아파트or아파텔 분양권매수. 그 중 아파텔은 실거주 하면서 청약도 한 번 더 할 수 있으니 나름 개이득...(어디까지나 현 청약존버성공충의 입장)

2) 재개발 이미 하고 있는 구역 소형평수(예:20평대) 매수. 그 예산으로는 이 정도 밖에 안되니. 아니면 확정 확률 높은 구역 빌라 매수.

3) 아직 안전진단을 준비하고 있거나 재건축 조합 인가를 받기 이전인 연한 30년 채우거나 넘긴 재건축 확률이 매우 높은 아파트 매수. 아니면 리모델링 등등 동의서 받고 있거나 동의서 받을 예정 있는 곳도 나름 낫배드. 20~25년대는 존버를 더더더 너무너무 해야해서...(후략)

정도로 추천해 줬습니다. 위의 방법들 모두 일반인들이 주식보다 상대적으로 안전하게 2.5억 가지고 향후 8~10억 정도의 자산가치를 만들어 낼 수 있는 가정 안정적인 방법이죠.

2.그럼 도대체 어디에 뭘사야 하냐 까지 물어보시면 참 곤란하고(...) 그정도 노력은 해봐야 하지 않겠습니까 싶습니다. 찾아보고 발품팔고 연구하고 공부하고 하면 지금도 다 있습니다. (반박 시, 선생님 말씀이 맞습니다.)

3.솔직히 주식으로 2억박아서 8~10억 만드는 방법보다 이게 훨씬 쉽기도하고요. 주식으로 그럴 수 있는 사람이 몇이나 되겠습니까? 그리고 주식으로 2억 박아서 1억되는건 쉬워도, 부동산으로 2억박아서 1억 되기는 정말 쉽지 않기에(...;;)

4.그럼 너도 안하는 걸 왜 친구를 추천해 주냐 생각하실 수도 있는데 1) 일단 저건 제 현재 상황과는 맞지 않는 플랜이고, 2) 저처럼 원화채굴해서 시드모아서 주식으로 운용하다가 풀대출 받아서 부동산,장비,차량 풀할부로 계속 지르라고 할 수는 없잖아요(...ㅠㅠㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)

5.아까 전 글의 댓글에 남긴 것 처럼 뭐든 실행력이 없으면 못하긴 합니다. 뭐든 간에 '실행력과 결단의 문제', '용기와 깡'이 문제죠 사실. 그게 문제라서, 그걸 못해서 나중가서 껄껄껄이 되는 경우가 많기 때문에. 해야겠다고 마음 먹고 용기있게 실행해야 한다고 봅니다.ㅇㅇ;;