청약 안좋은 이유, 기타 등등.

[청약 안좋은 이유]

 

[1] https://youtu.be/7PY1kQsKvg0

[2] https://youtu.be/DAOTmeS5Gt0

[3] https://youtu.be/qMd9E-buxDw

 

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[1]

 

청약통장의 희망고문에서 벗어나야 한다

 

청약통장은 당연히 깨는 것이 맞다. 라고 이야기를 하네?

(물론, 3years ago 영상이기는 하다.)

다만 여기서 중요한 것은, '생애최초 구매자' 또는 '무주택자' 조건이 유지되어야 한다는 것.

 

- 확률이 너무 낮다.

- 기회비용상 좋지않다.

 

결론 : 월 10만원씩 넣는 수준으로는,

기회비용을 고려할 필요는 딱히 없어보인다.

다만, 이건 루틴하게 계속 확인하는 목적 정도로 보고,

로또청약 나오면 들어가는 목적으로 가야지.

(게다가, 무주택자 특별공급 정책도 자왔으니)

이것을 전부로 여기면 안된다. 하염없이 기다리면 안된다.

능동적으로 어떻게 다른 방법을 마련할 수 있을지에 대한 생각을 적극적으로 해야한다.

 

청약통장은 '자격'을 얻기 위함이지

그것이 '투자' 또는 '재태크'의 수단이 되어서는 안된다.

 

현재의 나는 지금 당장 주택투자를 당장 할 생각은 없으니깐,

그 전까지 무주택/생애최초 조건에 해당하는 것은 계속 try~

다만, 청약통장이 발목을 잡는때가 오면, 바로 해지.

 

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[2]

 

20대가 집사는 나라가 이상한 나라다. ㅋㅋㅋㅋ

우리나라가 '전세자금대출'은 많이 빌려준다. 이상하게.

로또분양이 나오는 원리는 분양가 상한제

우선 자가의 간단한 첫 목표는 25평~30평 신축아파트.

전세자금대출 + 청약 = 2개의 콜라보가 만드는 희망회로 논리.

(NFT를 통한 증여세 회피 등. 아직은 법적으로 유효한 시장.)

 

전세는 시가고

매매는 고정가(세금, 이자, 원리금)다

 

"내가 국가라면, 내가 정부라면, 내가 정치인이라면

국민들에게 고정가로 살게 해줘야 합니까? (주거 안정성)

아니면, 시가로 살게 해줘야 합니까? (청약과 전세대출 ...)"

 

근데 선생님 저보다 먼저 출발했던 선배들이

중간에 빠져서 시체가 되어 파도에 떠밀려 오는데요?

괜찮아, 너는 갈 수 있어!

 

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https://www.youtube.com/watch?v=UlvnlCRJhcM

너무 과격하다 ... 30에게 적용되는 이야기일수 있어도 20에게?

블라인드 및 파이어족 이야기는 너무 과격한 감이 없지않아 있다.

 

+ 근데 연봉과 자산의 상관관계에 대한 관점은 재미있다.

+ 자산 시장이 현재 엉망이 되어있는 상태이다. (엉망일수록 기회는 많다.)

 

아 지금 이 '시장'을 이해하려고 하기 위해서는

과거 시장과 지금의 시장이 다르고,

그 사이에 '어떤 일'이 있었는지를 이해를 해야하구나 ... 무릎을 탁침.

10년전의 매매-전세 기법과, 지금의 매매-전세 기법은, 원근감이 다르다.

 

같은 자산에 대하여

10년전 1억에 산 사람과 

지금 6억에 산 사람이 갖는

'보유할 때의 느낌'이 다르다.

 

 

"비트코인, 주식, 부동산에서부터, 남들이 하면 안된다는 위험한 것들이 있어요. 거기서 분명 기회가 나와요."

 

지금 대출이 안나오기 때문에, 지방가서 전세끼고 집사는 방법밖에 없다.

 

 

돈 안쓰면서 모아서 투자하는 마인드가 즈응말 중요하다.

 

강남 아줌마들 같은 태도로 '이 매물 괜찮네' 해서 안되고, 머리를 땅에 비비는 스탠스로 접근해야 한다.

 

"그래서 저는 2030에게 해주고 싶은 이야기는 이거에요

네가 만약 부자가 되고 싶다면

너는 기성세대보다 늦었지만

기성세대가 좋은 것들을 많이 가져갔지만,

확실한건 나 때 보다 정보가 많다."

 

목돈 모을 시간에 경험을 많이 해서

리스크를 쥐고 더 빠른 속도로 따라잡아라.

 

등기치면 비로소 보이는것들 ㅋㅋㅋ